因應大法官第745號解釋，財政部研擬「薪台中民間二胎資所得費用核實減除方案」，即俗稱的「林若亞條款」或「名模條款」已拍板。據了解，近期將送行政院核定，希望立法院本會期通過，明年生效，台中二胎房貸而內容除現有新台幣20萬元定額扣除，另增薪資費用核實減除選項，包括治裝費、職業上工具支出及進修訓練費等3項費用也可核實減除，但各項設有減除上限，為「薪資收入的3％」。
2006年名模林若亞申報所台中二胎貸款得稅時，將2005年的收入30萬元全都花在治裝，以「執行業務所得」報稅，並全部申請列舉扣除，但被國稅局認定是「薪資所得」，不得採列舉扣除，要求補稅5萬多元。後來林若亞不服申請復查遭國稅局駁回，提出行政訴訟，去年大法官認定不許列舉扣除違憲，財政部必須在第745號解釋令公布的2年內檢討修正，因此「薪資所得費用核實減除方案」也被稱為「林若亞條款」或「名模條款」。
小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。
而據知情人士透露，財政部拍板將提報行政院的方案，治裝費、進修訓練費及職業工具支出等3項特定費用均都都可核實減除，但因各項費用很難完全認定為職業使用或自用，加上目前薪扣額20萬元已經不低，為避免外界質疑，各項目都訂有減除上限，為薪資收入的3%。
不過，若根據財政部所提內容，以年薪百萬上班族來說，若3個項目都完全減除，可減除9萬元，但因薪資所得特別扣除額20萬元，遠高於薪資費用核實減除總額，此時上班族選擇定額扣除較有利，也因此只有特定職業的高薪族群，才有機會受惠。而財政部也估算，受惠人數不多僅5萬至10萬人，預估稅損約40億元左右。
面對日益上漲的房價，能夠全款買房子的人少之又少，加上貨幣的通貨膨脹影響，為了提高資金的利用價值，幾乎所有人都選擇二胎貸款買房。房貸有公積金貸款、商業貸款和混合貸款幾種類型，還款方式有等額本息、等額本金等方式。關於房貸的借貸與還貸，大家要根據自身實際情況選擇最適合自己的方案，合理安排調整資金的利用。我們通常說的商業二胎貸款一般指個人住房貸款，是銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的二胎貸款，執行法定貸款利率。目前最普遍的購房付款方式是商業貸款，申請商業貸款的限制條件少，同時申請流程也比申請住房公積金貸款更簡單。個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
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