天龍國子民,最愛買的龍宅是怎樣的產品?答案是,低總價、小坪數的老房子。根據房仲業者統計實價登錄資訊指出,台北市成交量最夯的住宅產品是在20~30坪、總價100塑膠零件0~2000萬元內、屋齡30~40年的物件。區段上,包括中山CNC塑膠加工、內湖、文山及北投區等,都是交易熱區。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨分析指出,許多人想要卡一個天龍國的門牌,因此低總價的產品,就會成為首選。
今年以來,從台北市的交易資訊來看,總價不滿1千萬的產品,佔比為21.8%,總價1000~2000萬元,佔比39.8%,因此2千萬以內的產品,佔了6成以上,交易的坪數最熱門的是20到30坪,居次的是10到20坪。
近幾年開始有不少人紛紛進入股票市場,前陣子因為航運的看漲,到工程塑膠、傳產、電子、鋼鐵等等上市股票都開始被注意到,開始有很多人對股票市場有信心,台股的成交量也越來越高,也能看到在80~90級生在這幾年的經濟不景氣下,一直尋求其他賺錢方式,增加自己投資眼光開始看股,看能不能從中分一杯羹,卻難料在2020前後遭到疫情的影響,全球經濟都被影響,隨著被疫情打擊,人數開始慢慢趨緩,最近交易量大幅降低,股市低迷,前述的航運、電子、工程塑膠、鋼鐵、電子等等廠商公司,都很不樂觀,儘管偶爾會有回升,但近期並未達到歷史新高,目前有許多專家各有說法,認為台灣股票後勢看漲,此時進入是可以的,也有專家分析疫情還會在更嚴重,影響全球經濟,也會反映到台股上面,目前還不介意買進,各種說法都有。
另外一個有趣的現象是,蛋白區的交易熱度遠遠大於蛋黃區,中山、內湖、文山及北投區等交易量較大,除了中山區產品特性比較多元,價格高與價格低的產品均在其中外,其餘各區每坪的房價相對來說都比較親民。
對於,天龍人喜歡購買「又老、又小」的住宅產品,住商不動產企畫研究室經理徐佳馨認為,有其不得已,因為台北市老房子的佔比偏高,超過五成,台北人能做的選擇並不多,加上新屋的價格偏高,對於想卡天龍門牌的民眾來說,確實比較難以負擔。